网友诉求:河北保定涿州天筑逸城6年前交的契税查不到我是河北省保定市涿州市天筑逸城小区的业主,小区开发商是涿州市恒泽地产开发有限公司,在2014年七月17日的时候完成收房手续,已经缴纳契税,开发商代收的,每户约6000到7000左右,至今已经六年的时间了,可是到政务服务大厅税务局部门仍然查不到我的交税记录,那么我的契税去哪里了?请相关部门进行审查!
针对网友反映:“我是河北省保定市涿州市天筑逸城小区的业主,小区开发商是涿州恒泽房地产开发有限公司,在2014年7月17日完成收房手续,已经缴纳契税,开发商代收的每户6000到7000左右,至今已经六年时间了,可是到政务服务大厅税务局部门仍然查不到我的交税记录,那么我的契税去哪里了?请相关部门进行审查!”中涉及缴纳契税的问题, 我们责成主管税务分局进行了核实。
1、涿州市税务局从未授权涿州市任何房地产开发公司代收契税。
2、按照法律规定,购房业主有申报缴纳契税的法定义务。同时,如业主委托房地产开发公司代为缴纳契税,双方应就委托内容达成一致,如产生法律纠纷,应由司法部门裁决。经本次核实,涿州恒泽房地产开发有限公司未就代收契税等事项与业主(反映人)签订书面委托书。恒泽房地产公司称,天筑逸城小区属邱庄旧城改造项目,部分安置户原来的宅基地证、房本、国有土地使用权证未及时注销,影响了新建商品房的不动产权证办理。现已在陆续分批办理中。
3、对涿州恒泽房地产开发有限公司作出如下责令改正处理:如业主不同意继续委托该公司代缴契税,该公司应全额退还代收的契税,由业主自行到税务机关申报缴纳。
感谢对税收工作的支持!
日期:2020-07-28